财税部门明确金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税政策


新华网北京12月22日电(记者余琼元)记者22日从财政部获悉,财政部和国家税务总局在企业转制试点期间,对金融、房地产开发和教育支持服务政策进行了补充和完善。

本通知明确规定,证券公司、保险公司、金融租赁公司、证券基金管理公司、证券投资基金等经中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、中国保险监督管理委员会批准设立并经营金融保险业务的机构发放贷款后,自结息之日起90天内发生的未收利息按现行规定缴纳增值税。 自结息之日起90天内未支付的应收利息暂不征收增值税,实际收到利息时按规定缴纳增值税

房地产开发企业一般纳税人出售其开发的房地产项目(计税方法简单的旧房地产项目除外),在计算销售金额时,也允许扣除收购土地时支付给其他单位或个人的拆迁补偿费 纳税人按照上述规定扣除拆迁补偿费时,应当提供拆迁协议、双方支付的拆迁补偿费、取得拆迁补偿费的证明材料。

房地产开发企业(包括多个房地产开发企业的联合体)接受土地并向政府部门支付地价后,成立项目公司开发土地。同时满足下列条件的,项目公司可按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的地价

纳税人提供餐饮服务销售的外卖食品,按“餐饮服务”缴纳增值税

酒店、酒店、招待所、度假村及其他商务住宿设施提供会议场所及配套服务的活动,应按“会展服务”缴纳增值税。

纳税人经营索道、汽车轮渡、电瓶车、游船等旅游场所的收入,按“文化体育服务”征收增值税

对于R&D和非企业单位普通纳税人提供的技术服务、信息技术服务、认证咨询服务以及销售技术、版权等无形资产,可以选择简单的计税方法计算缴纳3%的增值税

自2017年1月1日起,生产企业销售自产海洋工程结构物,或融资租赁企业及其已建项目子公司、融资租赁公司及其已建项目子公司购买并由国内生产企业融资租赁的海洋工程结构物,应按规定缴纳增值税。